Appartement - 28 m² - 1 pièce à Saint-Lary-Soulan

La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose ce studio cabine de 28,47 m² (Loi Carrez), idéalement situé au coeur de la station du Pla d'Adet, à Saint-Lary-Soulan, dans les magnifiques Hautes-Pyrénées. Avec son emplacement privilégié à proximité immédiate du téléphérique et des pistes accessibles à pied, ce bien est parfait pour les amateurs de montagne en toutes saisons.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort et praticité :

- Un coin montagne séparé, équipé de deux couchages.
- Une pièce de vie spacieuse de 16,47 m², comprenant un salon avec coin repas, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
- Une kitchenette pratique, bien agencée.
- Une salle de bain fonctionnelle.

Le bien peut être vendu avec un garage privatif de 12,90 m² au sol, un atout rare et très recherché. Ce garage offre un stationnement sécurisé, particulièrement apprécié en haute saison lorsque les parkings sont saturés, et sert également de rangement pour vos équipements de ski, vélos ou matériel de montagne.

Perché à 1 600 mètres d'altitude, le Pla d'Adet est une destination prisée des Pyrénées, offrant une variété d'activités pour tous.

En hiver, profitez d'un domaine skiable exceptionnel :

- Pistes variées adaptées à tous les niveaux, des débutants aux skieurs expérimentés.
Espaces dédiés aux familles et nouvelles glisses.
- Animations et services à proximité immédiate.

En été, la montagne devient un véritable terrain d'aventure :

- Randonnées panoramiques pour explorer les sommets.
- Activités comme le VTT, le parapente, le canyoning ou encore la via ferrata.
- Découverte de la faune et de la flore locales dans un cadre paisible.

Que vous recherchiez un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif attractif, ce studio cabine offre un bon potentiel grâce à la popularité de la station en toutes saisons.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 518 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001