Appartement - 91 m² - 3 pièces à Saint-Just-Saint-Rambert

? Magnifique T3 rénové de 91 m² - Dernier étage - Double garage - Cave - Très lumineux

À découvrir sans tarder : superbe appartement traversant entièrement rénové, situé 53 avenue Mellet-Mandard, au 3? et dernier étage sans ascenseur. Il offre calme absolu et luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest ??.

? Surface et agencement

91 m² habitables + annexes rares :

- ? Grand salon / séjour de 40 m² avec accès balcon
- ? Cuisine indépendante avec son propre balcon
- ? 2 chambres de 13 m² et 12 m² avec placards intégrés
- ? Salle d'eau avec douche
- ? WC indépendant avec lave-mains

? Possibilité de créer facilement une 3? chambre dans le séjour tout en conservant un bel espace de vie.

? Les vrais atouts de ce bien

- Grand garage double de 30 m² (10,50 mt x 2,78 mt)
- Cave privative
- Aucun vis-à-vis
- Double vitrage avec volets roulants électriques
- Chaudière gaz de ville récente
- Radiateurs remplacés
- Plafond du salon réisolé
- Appartement très lumineux toute la journée avec son exposition est ouest

? Charges

115 € / mois

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant espace, confort et tranquillité, avec potentiel d'évolution en T4.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Nombre de lots de la Copropriété : 110

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry FARGIER inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 752 799 635
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr