Villa - 203 m² - 7 pièces à Saint-Just-Saint-Rambert

"42170 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 203m² - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET DEPENDANCE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Saint-Just-Saint-Rambert.

DESCRIPTIF DU BIEN :
Cette maison de 203m² sur deux niveaux se compose de :
A L'ETAGE :
- Un espace de vie lumineux avec un salon et salle manger de 52m²
- Une cuisine équipée et aménagée 20m²
- Trois chambres de 13.5, 12 et 11 m² dont une avec une salle d'eau
- Une salle de douche spacieuse (refaite en 2020)
- Un WC séparé
- Un balcon ouvert sur cuisine et séjour avec store banne électrique (2018)

AU RDC :
- Un vaste hall d'entrée 19m² qui dessert un espace aménagé et un garage de l'autre coté
- Une chambre de 11.5 m² avec placards aménagés
- Buanderie avec un WC de 4.5m²
- Un salon d'été avec cuisine de 35m² ouvert sur terrasse carrelée
- Une partie garage de 52m² avec un portail automatisé (récent 2017)
- Une dépendance de 45m² idéale pour du rangement supplémentaire

ATOUTS DE LA MAISON :
- Un atelier et appentis dans le jardin de 45m² terrasse couverte
- Environnement calme
- Superficie généreuse
- Belle terrasse et grand balcon pour profiter de moments de détente
- Sous-sol aménagé

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Isolation 2020 combles laine de roche 35 cm
- Toiture et charpente traditionnelle / traitement et nettoyage toiture en 2022 / Cheneaux et zinguerie 2019
- Huisseries double vitrage PVC oscillo battantes
- Deux stores banne électrique 2019 et 2018
- Surface du terrain de 807m² offrant un bel espace extérieur
- Chauffe eau Thermor 150 litres 2013
- Tableau électrique sans anomalie
- Système alarme en place
- Taxe foncière 1879€
- DPE D

NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON À SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris