Maison - 147 m² - 6 pièces à Saint-Just-Saint-Rambert

** EN EXCLUSIVITÉ **

Et si votre prochaine maison n'était pas seulement un lieu de vie… mais une expérience quotidienne de confort, de lumière et de sérénité ?
À quelques minutes à pied du bourg de Saint-Rambert, dans un environnement résidentiel très calme, cette maison d'architecte, contemporaine, achevée en 2017 développe environ 147 m² habitables sur un terrain plat et aménagé d'environ 990 m².
Dès l'entrée, on ressent quelque chose de différent.
La structure en bois massif local (lamellé-cloué MHM), associée à une isolation par l'extérieur biosourcée (laine de bois) et à de grandes ouvertures, offre une ambiance chaleureuse, un silence remarquable et un confort thermique exceptionnel, été comme hiver.
La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, profite d'une baie vitrée plein sud de 5 m, baignant l'espace de lumière naturelle en hiver. Deux terrasses, orientées Sud et Est, prolongent naturellement les moments de vie vers le jardin.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un cellier attenant (des aménagements seront finis par les vendeurs).
La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale occupant l'étage, ainsi qu'un double garage avec buanderie. Les prestations intérieures mêlent béton ciré, parquet en chêne massif et lignes architecturales sobres et élégantes.
Pensée pour durer, cette construction affiche des performances énergétiques exceptionnelles (DPE A/A), bien au-delà des standards actuels, garantissant des charges maîtrisées et une vraie tranquillité d'esprit. La pose de panneaux photovoltaïques sera facilitée par les gaines en attente.

Chauffage au sol, par pompe à chaleur.

À noter :
Quelques travaux de finition restent à prévoir notamment une salle d'eau à l'étage (équipements fournis et réseaux en attente) et la pose des volets BSO Brise Soleil Orientables, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Une enveloppe globale estimée entre 25 000 et 30 000 € permettra de parfaire l'ensemble sereinement. Des devis sont à votre disposition. Le prix affiché tient compte de ces aménagements restants.

Éclairages et habillages des pieds de façade posés par les vendeurs.

Une maison rare, à la fois contemporaine, écologique et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, inspirant et durable.

Un reportage complet de plus de 60 photos est disponible sur mon site, recherchez "Julien Malterre Immobilier" dans votre navigateur. Une visite virtuelle 360° ainsi qu'une vidéo y sont également visibles, je vous invite à les consulter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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