Maison - 97 m² - 4 pièces à Saint-Just-Saint-Rambert

42170 CHAMBLES - CENTRE VILLAGE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 97 M² - MAISON DE VILLAGE MITOYENNE AVEC TERRASSE AU CALME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village située dans le bourg, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

DESCRIPTION DU BIEN :
Niché dans un environnement calme, cette maison de 97 m² ( loi carrez) saura vous séduire par son agencement optimal :
- AU RDC :
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 35 m²
- Un WC séparé
- Un accès à la buanderie et la cave
- Une porte d'entrée coté rue

A L'ETAGE :
- Un dégagement de 7m²
- Trois belles chambres offrant confort et intimité 10, 11 et 13m²
- Une salle d'eau de 6m² équipée d'une vasque , un sèche serviette, une douche à l'italienne
- Un WC indépendant

POINTS FORTS :
- Calme absolu
- Façade en pierre en très bon état, gage d'authenticité et de charme
- Terrasse pour des moments de détente en extérieur
- Proximité épicerie du bourg et chemin de randonnée

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Taxe foncière de 860€
- DPE D
- Assainissement collectif tout à l'égout
- Huisseries bois / Double Vitrage
- Chauffage électrique sol / Poêle à bois
- VMC simple flux
- Chauffe eau électrique
- Exposition EST
- Stationnement 3 véhicules possible devant la maison
- Travaux rénovation 2007 / toiture parfait état

N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare d'acquérir une maison plein de charme à Chambles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris