Maison - 96 m² - 4 pièces à Saint-Just-Saint-Rambert

REFERENCE : VM 1808

* EXCLUSIVITE * LOIRE INVESTISSEMENT SAINT JUST SAINT RAMBERT vous propose de découvrir sans tarder cette charmante maison de plain-pied récente ( construction 2017 ) située coté Saint Just dans le quartier très prisé de La Tranchardière.

* Implantée sur un jardin clos,plat, aménagé et paysagé, la maison d'une surface de 96 m² vous propose une belle pièce à vivre ( 42m² ) baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées donnant directement sur les terrasses et sur le jardin . Vous profiterez d'une belle cuisine ouverte et équipée avec son ilot central. Coté salon, on découvre un chaleureux poêle à bois.

* Coté nuit, la maison propose trois chambres disposant toutes de placards intégrés, une grande salle de bain avec sa douche à l'italienne et un WC séparé.

* Cette maison très fonctionnelle propose de très nombreux rangements dont :
Une buanderie / cellier
Un grand garage avec mezzanine avec accès direct dans la maison ( 25m² )
Placards dans le séjour et dans chaque chambre
Cabanon de jardin

* Coté énergétique : DPE C en date du 30 Avril 2024
+ Cumulus Thermodynamique
+ Chauffage au sol via une chaudière gaz
+ Poêle à bois
+ Menuiserie en double vitrage Aluminium avec volets roulants électriques

* Coté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses avec un grand store banne de plus de deux mètres. Une dalle est également déjà prévue pour installer une piscine, un jacuzzi...

Cette jolie maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux, elle est faite de matériaux d'excellente qualité et de belles finitions

A noter également, que les transports scolaires passent à proximité de la maison.

Prix: 339 000 EUROS FAI ( Honoraires à la charge du vendeur )

Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT
Téléphone : O6 21 O4 5O 2O
Mail : emilie@loire-investissement.com
Agent Commercial Indépendant - RSAC 491 900 924
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 501.00 et 750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme