Maison - 161 m² - 5 pièces à Saint-Just-Luzac

Iad France - Sven Lamour vous propose : À LOUER, NON MEUBLEE LONGÈRE EN PIERRE ALLIANT CHARME DE L’ANCIEN ET CONFORT MODERNE Spacieuse longère en pierre de 160 m² offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec une cheminée en pierre, d’une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’une pièce annexe de 13 m² pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, chambre. ). À l’étage, un palier dessert un grand dressing et trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d’eau et WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis, d’un préau, d’un atelier (idéal pour stockage vélo, moto, board. ) et de plusieurs stationnements privatifs sur la parcelle. Les atouts supplémentaires : •Maison économe en énergie grâce à une pompe à chaleur, (DPE B) •Électricité refaite •Beaux volumes et cachet de l’ancien préservé Disponible de suite Honoraires à la charge du locataire : 1080€ dont 480€ pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1200€ Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 3€ / m²).