Immeuble - 658 m² - 20 pièces à Saint-Just-Luzac

Iad France - Magalie MURAIL (06 25 49 84 43) vous propose : Cet ensemble immobilier de 658 m² environ avec 200 m² environ habitable actuellement, composé de 20 pièces sur 3 niveaux, sur une parcelle de 952 m² environ, située dans le centre du bourg, proche des écoles. Cet immeuble offre au rdc : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un bureau (25 m² environ), un grand salon séjour de 75 m² environ avec un insert, une buanderie et un wc séparé. À l 'étage : un dégagement dessert 5 chambres spacieuses avec placard ainsi que deux salles de bains et un wc. Chauffage clim réversible air / air avec pompe à chaleur dans chaque pièce avec split. Ballon thermodynamique 300l pour eau chaude. Isolation des combles et cave réalisée en 2023. Spacieux garage de 60 m² environ avec entrée privative. Vous trouverez un charmant patio arboré avec sa terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. Beau potentiel pour cet immeuble avec 3 escaliers et plusieurs pièces à finir de rénover. Possibilité de créer gîtes, chambres d'hôtes, ou pour investissement locatif. Venez découvrir cet ensemble à fort potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie MURAIL EI (ID 42478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.