Maison - 115 m² - 4 pièces à Saint-Junien

!!!...BAISSE DE PRIX, À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ...!!!

Charmante maison de ville...

...idéalement située...

...à proximité du centre historique de Saint-Junien et de ses commodités...

...construite en 1954 et édifiée sur un sous-sol semi-enterré, avec une surface habitable de 115 M² et un terrain entièrement clôturé de 630 M².

elle se compose :

d'une entrée dans un couloir de 7 M² qui dessert, un salon/séjour de 25 M², deux chambres de 11 et 14 M², une salle d'eau de 3 M² et un WC indépendant de 1 M².

Le sous-sol aménagé comprend une cuisine de 17 M² communiquant sur une terrasse de 20 M² par le biais d'une porte fenêtre et qui est ouverte sur un séjour de 13 M². Ces pièces sont attenantes à une buanderie de 11 M², un potentiel bureau de 6 M², un dégagement de 4 M² et une deuxième salle d'eau avec WC de 3 M².

À l'extérieur, un abris de jardin de 13 M² avec appentis et un ancien poulailler viennent compléter le tout.

Les plus :

- Une note énergétique en D.

- Une maison idéalement située.

- Assainissement collectif.

- Proximité des écoles et des commerces.

- Une belle luminosité.

- Double vitrage PVC.

- Volets roulants électriques.

- Terrain clôturé avec portail.

- Une 3ème chambre est réalisable.

- Le charme des parquets.

- Un accès voiture en enrobé.

- L'abris de jardin ou atelier.

- Le store banne électrique.

- Présence d'une VMC.

- Chaudière gaz récente.

Les Moins :

- l'absence d'un garage mais un carport est réalisable.

- Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour les acquéreurs exigeants.

Ce bien situé sur un secteur calme et très convoité de Saint-Junien est idéal pour des primo-accédants à la recherche d'une maison propre et habitable sans travaux ou pour un investisseur addict de rentabilité, connaissant la pénurie de logement locatif sur cette commune.

À visiter au plus vite.

Foncier : 818 €

Charges mensuelles actuelles : 140 €

Mandat N°662

Mise en relation possible avec un partenaire financier pour réaliser une étude.

Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires, de préférence par téléphone ou sinon vous trouverez plus de photos ou d'avantage de renseignements, sur notre site officiel.