Maison - 106 m² - 6 pièces à Saint-Junien

Iad France - Anaïs Nativel (06 30 74 49 37) vous propose : Proposant un cadre de vie lumineux et contemporain, cette maison de plain-pied, construite en 2013, est située dans un lotissement paisible. Établie sur une parcelle généreuse de 979 m², elle offre une surface habitable de 106 m². L'entrée mène directement à une vaste pièce de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un agréable espace bureau et un pratique cellier. Côté nuit, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Sur le plan technique, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par PAC air / air, assurant confort été comme hiver et économies d'énergie, complété par un poêle à bois à triple combustion. La récente installation d'un chauffe-eau électrique garantit une efficacité optimale. De plus, une isolation performante et des huisseries en double vitrage PVC renforcent le confort thermique et acoustique. Une cuve à eau de 3000 L est enterrée pour la récupération des eaux de pluie afin d’assurer l'entretien du jardin et du potager. Le jardin, entièrement clos, offre une vue dégagée sur les environs malgré l'environnement en lotissement, tout en offrant un sol propice à la culture d'un potager. Une possibilité d'ajouter un garage vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Nativel EI (ID 63848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.