Maison - 129 m² - 6 pièces à Saint-Julien-sur-Reyssouze

Saint-Julien-sur-Reyssouze 01560, 25mns de BOURG EN BRESSE, 30mns de MACON, découvrez cette charmante maison individuelle de 2008, sur deux niveaux, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Surface habitable 129m2, elle se compose d'un hall d'entrée avec dressing, un toilette, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec son poêle à bois, lumineux par ces baies vitrées, accès terrasse exposé OUEST de 86m2, une suite parentale avec son dressing ainsi que sa salle d'eau/wc (neuf de janvier 2025), une buanderie.
A l'étage, 3 chambres spacieuses avec dressing, un toilette, une salle de bain.
Beau terrain de 1053m2 sans vis-à-vis, clos et arboré avec portail électrique, alarme.
Un garage indépendant de 19m2 complète le bien ainsi qu'un coin rangement.
Un appentis avec barbecue, four à pain, point d'eau, pour des moments conviviaux.
Pour la partie technique, huisseries PVC.
Chauffage électrique, radiateurs séjour/salon, neuf connectés.
Climatisation réversible.
Comble isolé laine soufflée.
Maison reliée au tout à l'égout.

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Ce bien est proposé par Véronique RENARDAT - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Véronique RENARDAT, Tél. : 06 41 61 68 56, E-mail : veronique.renardat@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 750 876 120 RSAC - BOURG EN BRESSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 129 m² habitable.
Le bien comprend 1 lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).