Maison - 146 m² - 8 pièces à Saint-Julien-les-Villas

Iad France - Adeline Gueniot vous propose : Charmante maison familiale sur sous-sol total, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette maison individuelle est un véritable cocon pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée Un hall d'entrée avec placard, Une pièce de vie de 40 m², Une cuisine indépendante de 13,69 m², Une chambre de 10.80 m², Une salle d’eau (récente), Un WC séparé. À l’étage un palier desservant : Trois chambres : 10,63 m² – 11,56 m² – 12,89 m², Un bureau de 8,20 m² (idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint / enfant ), Une salle de bain, Un deuxième WC séparé. ⚙️ Prestations et équipements : Chauffage individuel au gaz + insert bois dans le séjour, Fenêtres double vitrage, Grande terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis à vis. Très bonne isolation. Sous-sol total comprenant : Un garage spacieux de 55 m², Une buanderie, Une cave, Une video est à votre disposition Appelez moi pour toutes informations ou pour convenir d’une visite. Adeline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Gueniot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 823462965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.