Appartement - 66 m² - 3 pièces à Saint-Julien-les-Villas

Iad France - Emmanuel ROBLES (06 77 10 99 29) vous propose : Cet appartement traversant de 66 m² environ à rafraichir, se situe dans un quartier calme et agréable, il vous offre un espace et un potentiel pour devenir un cocon à votre image. Il comprend plusieurs pièces lumineuses a moderniser et a réaménager selon vos envies. Que ce soit pour la cuisine et son cellier ainsi que le dressing, refaire la décoration du salon, des deux chambres, de la salle d'eau et des WC. Spécial investisseur : Devis fenêtres, électricité et rafraichissement général (10k environ),rendement locatif net de 7.7% environ. Une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Le stationnement est facile au pied du bâtiment. Proche du bus, commerces, écoles, rocade. Il ne vous reste plus qu'a planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 169 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel ROBLES EI (ID 36320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 848133245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.