Villa - 110 m² - 5 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers

À seulement 10 minutes d'Ales ! 15 minutes de saint Ambroix ,6 minutes de l'hôpital
d' Ales
Découvrez cette villa nichée au cœur de la campagne de Saint-Julien-les-Rosiers.
Nous offrant une belle vue dégagée !
Bénéficiant d'une atmosphère paisible, cette demeure offre un cadre de vie alliant sérénité et confort spacieux.

Avec ses 110 m² habitables répartis au premier étage
cette maison propose 5 pièces dont 3 chambres confortables.
Ses espaces intérieurs sont bien agencés
Une grande pièce de vie accueillante , un salon , une cuisine une salle de bains équipé d'une douche et d'une baignoire ,
La villa est traversante ,
Érigée sur un terrain de plus de 2100 m² , clôturé ,constructible ,
Il est possible de détacher une parcelle de terrain d'une surface moyenne de 500 M2 ,
Nous sommes en Zone UB
La villa est indépendante , elle nous offre plusieurs ouvertures ,possibilités de créer plusieurs logements ,
nous retrouvons de la Surfaces au RDC 3 pièces
, une opportunité de créer des logements supplémentaires
Nous avons deux grands garage en enfilade de 30 et un 40 m2
le tout chauffé individuellement par une pompe à chaleur ,ainsi qu'un chauffe-eau relié par des panneaux solaires ,

Profitez des extérieurs avec une terrasse, un balcon agréable et un espace pour stationner 4 véhicules ou plus ,
S'ajoute à cela, une vue dégagée sans vis-à-vis, un puit !

Les commodités proches facilitent la vie quotidienne, avec des lignes de transport disponibles.
Aménagez cette villa à votre goût
(Des travaux sont à prévoir)
En priorité , La toiture! L'électricité , l'isolation des combles , des travaux d'intérieur au goût du jour !

Idéale pour personnaliser votre nouveau chez-vous .

Contactez Carole Deslee pour plus de détails !

Cette annonce référence 324294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr