Maison - 110 m² - 5 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers

Iad France - Julie Broustal vous propose : À Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour des investisseurs ou des amateurs de rénovation qui souhaitent donner vie à un projet sur mesure. Offrant environ 110 m² habitables, elle se compose, à l’étage, un salon-séjour lumineux, d’une cuisine fermée, de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, deux grands garages et trois pièces supplémentaires offrent la possibilité d’aménager un appartement indépendant ou un espace professionnel. Le terrain, d’une surface totale généreuse, inclut une partie de 450 m² constructible, parfait pour un agrandissement. La maison dispose également d’une terrasse couverte, d’un puits et d’une cheminée, et elle est reliée au tout-à-l’égout. Si des travaux importants sont à prévoir — notamment la réfection complète de la toiture et des chenaux, la rénovation de l’électricité et une modernisation intérieure — la propriété bénéficie déjà d’équipements intéressants comme une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet locatif, une résidence principale avec dépendance ou un investissement patrimonial. Laissez libre cours à votre imagination et venez révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.