Maison - 178 m² - 5 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers

Iad France - Jeoffrey Larrosa (06 12 56 13 68) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saint-Julien les Rosiers Belle maison individuelle en R + 1 de 178 m² implantée sur une parcelle piscinable de 2240 m². De construction robuste sans BA13, la maison bénéficie d'une excellente isolation lui assurant une consommation énergétique économe (Classe A et A). La maison dispose en RDC d'un grand salon / salle à manger de 58 m², d'une cuisine ouverte équipée de 21 m², d'une chambre de 20 m², d'un cellier de 10 m², d'une salle d'eau de 7 m² et d'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez 2 chambres de 14 m² chacune, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing de 5 m². Un garage attenant de 40 m² avec 2 portails indépendants ainsi qu'une terrasse de 120 m² exposée plein sud, une pompe à chaleur récente et un puit viennent compléter les belles prestations de ce bien. La maison est située dans un environnement calme et en bout d'impasse permettant de profiter pleinement d'un terrain de 2240 m² aisément piscinable. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeoffrey Larrosa EI (ID 71764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 919140285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.