Appartement - 72 m² - 3 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

Bel appartement T3 de 72 m² en attique, idéalement situé au coeur de Saint-Julien-en-Genevois.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux offrant une vue imprenable et dégagée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Ses atouts : situé au dernier étage, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, d'une luminosité remarquable, et d'un espace extérieur comprenant la terrasse et balcon pour un total de 36 m². En sous-sol, un garage complète ce bien. La proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts en fait un emplacement idéal.
Cet appartement allie le confort de vie, fonctionnalité et situation privilégiée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

- Surface : 72.05
- Étage : 5ème (et dernier étage)
- Année de construction : 2015
- Chauffage : chaudière a gaz individuelle
- DPE : C
- Taxe foncière : 1277€
- charges annuel 1457€ / an .
- fonds travaux 19.66€ / Trimestre
- Stationnement : 1 garage en sous-sol

- Possibilité d'un garage supplémentaire 25 000.00€

Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : 159 dont 71 lots principaux.
Charges annuelles en Euros. (comprenant les charges générales de la copropriété)
Honoraires à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires.
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 625.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-11-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.