Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

Plongez dans le confort moderne avec cet appartement T4 de 86 m², situé dans une résidence contemporaine de 2023 à Saint-Julien-en-Genevois. Ce bien, à l'architecture élégante, offre un cadre de vie alliant modernité et praticité, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille. Le séjour, en harmonie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'étend vers un balcon de 14 m² orienté plein sud, idéal pour savourer les journées ensoleillées.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux s'ouvrent sur un second balcon de 6 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec un espace buanderie complètent cet aménagement astucieux.

Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, avec des volets roulants électriques, une isolation performante et une résidence sécurisée avec ascenseur. Classé C au DPE, ce bien assure une consommation énergétique maîtrisée.

En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'une double place de parking en sous-sol, disponible en supplément pour 10 000 €.

À seulement 800 m du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement jouit d'un accès facile aux écoles, commerces, hôpital et transports. La gare SNCF est à moins de 100 m, et les lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements vers Genève.

Caractéristiques techniques :

Surface : 86,45 m²
Étage : 3ᵉ avec ascenseur
Balcons : 14 m² et 6 m²
Charges de copropriété : 73 € / mois
Taxe foncière : 924 €
DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.