Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

Découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m², niché dans une résidence récente de 2023, à Saint-Julien-en-Genevois. Offrant un cadre de vie contemporain, il se situe à proximité immédiate des commodités et des transports, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 14 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un second balcon de 6 m². Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec espace buanderie viennent compléter cet agencement fonctionnel.

Les prestations de cet appartement sont de qualité, avec des volets roulants électriques, une isolation performante et une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur. Le bien est classé C au DPE, assurant une consommation énergétique maîtrisée.

En annexe, vous disposerez d'une cave et d'une double place de parking en sous-sol, disponible en sus pour 10 000 €.

Situé à environ 800 m du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, hôpital et transports. La gare SNCF est à moins de 100 m, et les lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements vers Genève.

Caractéristiques techniques :

Surface : 86,45 m²
Étage : 3ᵉ avec ascenseur
Balcons : 14 m² et 6 m²
Charges de copropriété : 73 € / mois
Taxe foncière : 924 €
DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.