Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

Découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m², niché au sein d'une résidence contemporaine à Saint-Julien-en-Genevois, érigée en 2023. Ce logement conjugue modernité et praticité, offrant un espace de vie lumineux et accueillant.

Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente. Il s'ouvre sur un spacieux balcon de 14 m² orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un cadre à la fois fonctionnel et chaleureux.

L'appartement propose trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à un second balcon de 6 m², parfait pour respirer l'air frais. Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec un coin buanderie complètent ce bien pensé pour votre confort quotidien.

Pour votre commodité, vous bénéficierez d'une double place de parking en sous-sol, d'une cave spacieuse, de volets roulants électriques et d'une isolation performante, attestée par un DPE de classe C.

À seulement 800 m du centre-ville, vous profiterez d'un accès facile aux commodités telles que les écoles, l'hôpital, le supermarché et les transports en commun. Les lignes de bus 80 et 272 ainsi que la gare SNCF, située à moins de 100 m, facilitent vos déplacements vers Genève et ses environs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 86,45 m²
- Étage : 3ᵉ avec ascenseur
- Balcons : 14 m² et 6 m²
- Parking : double place en sous-sol
- Charges : 73€/mois
- Taxe foncière : 924€
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.