Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

Découvrez ce superbe T4 de 86 m², niché au cœur d'une résidence moderne de 2023, où confort et luminosité s'harmonisent parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon de 14 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Les trois chambres, dont deux avec placard, offrent un espace de repos optimal. Deux d'entre elles bénéficient d'un balcon supplémentaire de 6 m², apportant une touche d'extérieur à votre quotidien. La salle d'eau moderne et le WC séparé avec espace buanderie complètent cet agencement pensé pour le bien-être.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : une grande place de parking en sous-sol pour deux voitures, une cave spacieuse, des volets roulants électriques et une excellente isolation (DPE C) font de ce bien une opportunité rare.

Situé à seulement 800 m du centre-ville, vous profiterez d'un accès rapide aux commodités : écoles, hôpital, supermarché et transports en commun sont à proximité immédiate. Les lignes de bus 80 et 272 vous relient facilement à Genève, tandis que la gare SNCF est à moins de 100 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 86,45 m²
- Étage : 3ᵉ avec ascenseur
- Balcons : 14 m² et 6 m²
- Parking : double place en sous-sol
- Charges : 73€/mois
- Taxe foncière : 924€
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.