Bureau - 90 m² à Saint-Julien-en-Genevois

74160 - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – A LOUER LOCAL COMMERCIAL
Stéphane RAMBAUD vous propose à la location un local commercial.
Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et sur l'un des axes principaux pour accéder en Suisse, vous permet de toucher à la fois une clientèle locale et Suisse.
Environnement privilégié bénéficiant de nombreux commerces et services de proximité.
Local d'une surface d'environ 90 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing, dont sa disposition ouverte permet une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques, vous offre une grande liberté pour l'aménager selon vos besoins, un potentiel immense pour concrétiser votre projet professionnel.
Surface répartie comme suit : 68 m² de surface de vente, d'un espace cuisine/stockage de 17 m² et sanitaire.
D'une vitrine d'environ 5 mètres avec stationnement gratuit.
Le local est en très bon état général, disposant d'une climatisation.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel hors charges : 2 000 euros HT,
Provision mensuelle pour charges locatives : 80 euros
Dépôt de garantie : 4 000 €,
Taxe foncière en sus + TVA.
Pas de Porte : 40 000 €
Vous bénéficierez d'un environnement dynamique et agréable, propice au développement de votre activité.
Possibilité d'acquérir les murs
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Rambaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°847725546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris