Maison - 75 m² - 5 pièces à Saint-Julien-en-Born

Plongez dans le charme de cette maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée à Saint-Julien-en-Born, à quelques minutes des plages envoûtantes de Contis. S'étendant sur 75 m², cette demeure se dresse sur un vaste terrain arboré de 1 500 m², offrant un havre de paix idéal pour se ressourcer.

Dès l'entrée, la maison principale vous enveloppe dans une atmosphère lumineuse et accueillante. Elle se compose de deux pièces de vie baignées de lumière naturelle, agrémentées d'une mezzanine qui ajoute une dimension supplémentaire à l'espace. Le confort est garanti tout au long de l'année grâce à un système de chauffage électrique efficace et un poêle à granulés moderne.

Une dépendance de 55 m² vient enrichir ce bien, comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace polyvalent est parfait pour accueillir vos proches, aménager un bureau pour le télétravail ou offrir une indépendance aux jeunes adultes. Les finitions soignées et la rénovation de qualité confèrent à l'ensemble une touche contemporaine et confortable.

Le jardin, soigneusement entretenu, abrite une grande piscine chauffée de 6 x 12 m, protégée par un dôme ouvrant, permettant de savourer les plaisirs de la baignade même en dehors de la saison estivale. Un double garage spacieux offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

La propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des écoles et de plusieurs parcs, alliant le calme d'un village pittoresque à un accès aisé à l'océan.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 75 m²
- Maison principale : 2 pièces + mezzanine
- Dépendance : env. 55 m² avec 2 chambres, salle d'eau, WC
- Année de construction : 1983
- Chauffage : électrique + poêle à granulés
- DPE : F
- Terrain : 1 500 m²
- Piscine : chauffée 6 x 12 m avec dôme
- Stationnement : 4 places
- Double garage

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques et à l'environnement applicables à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Le contenu de cette annonce est fourni à titre informatif et n'a pas de valeur contractuelle. Avant toute démarche, il est recommandé de vérifier le bornage, les servitudes éventuelles, les règles d'urbanisme locales, l'état de l'assainissement, ainsi que les certificats techniques et les références cadastrales auprès des organismes compétents. Les surfaces et données chiffrées doivent être confirmées lors des visites.

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