Villa - 108 m² - 5 pièces à Saint-Julien-du-Serre

Havre Éco-Prestige -avec terrain constructible.

Maison contemporaine en ossature bois (2022, sous garantie décennale) offrant 108 m² habitables (3 chambres + 1 bureau),
70 m² de Terrasse en coursive autour de la maison, invitant à profiter pleinement de la nature et des arbres.
Un sous-sol complet de 100 m².

Terrain arboré de 5 144 m², dont 2 080 m² constructibles : idéal pour créer une dépendance, un gîte, un atelier ou une piscine naturelle.

Points forts

Performance énergétique remarquable avec une note exceptionnelle de confort d'été au DPE.

Construction écologique et saine : ossature bois PEFC, cloisons en Fermacell, matériaux biosourcés, sans traitement toxique.

Isolation naturelle pour un confort thermique et acoustique optimal.

Technologiquement à la pointe : fibre et réseau rj45 déployé dans chaque pièces, store BSO (brise soleil orientable), ECS thermodynamique

Environnement préservé : proche rivière, vue sur la forêt, accès direct à de nombreux sentiers de randonnée.

Localisation

5 min des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, médecin ), école, transport proche.

10 min d'Aubenas
Cette maison représente un investissement d'avenir : durable, économe en énergie et à forte valeur patrimoniale
contact zéro6-19-33-71-57 l'ensemble des diagnostics sont réalisés, plus de photos voir site immodf.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 366.00 € et 496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.