Maison - 116 m² - 4 pièces à Saint-Julien-du-Sault

Maison familiale avec confort moderne.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée allie espace, luminosité et équipements récents.

- Chauffage au fioul + poêle à granulés
- Terrain clos de 734 m²
- Toiture entretenue – double vitrage PVC – tout-à-l’égout – adoucisseur – ballon d’eau chaude changé le 25/12/2024

Composition :

• Entrée : 10,17 m² + retour 3,56 m²
• Salon-séjour lumineux de 35,45 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée (lave-vaisselle encastré neuf)

• Chambre ou second salon : 15,71 m²
• Salle de bains spacieuse : 10,27 m²
• WC indépendant : 1,72 m²

À l’étage :
• Grande chambre de 16,17 m² sous pentes
• Deuxième chambre de 14,60 m²
• Pièce sous pentes avec accès toit (idéal bureau ou rangement)
• Salle d’eau avec WC et vasque : 5,38 m²

Sous-sol total :
• Garage
• Atelier
• 2 pièces de stockage

- Taxe foncière : 895 € seulement

Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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