Villa - 110 m² - 6 pièces à Saint-Julien-de-Peyrolas

Venez découvrir sans tarder cette villa de 2007 de 110m² édifiée sur un terrain de 800 m², idéalement située au pied des gorges de l'Ardèche à 5 min de la plage du grain de sable et à à minutes de l'autoroute de Bollène.
Vous pourrez vous prélasser autour d'une piscine haricot de 2008, sans vis a vis, avec le charme des olivier vous surplombant.
Concernant la maison , en RDC :
Une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 45 m² donnant accès à une terrasse couverte avec vue sur la piscine ainsi qu'une suite parentale avec baignoire .Le coin nuit principal, se trouve à l'étage avec 2 chambres dont une avec lumière traversante, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Un cellier ainsi qu'un garage de 20m² viennent compléter ce bien .
Concernant les caractéristiques techniques :
Le chauffage est électrique, menuiseries doubles vitrage pvc, piscine liner au chlore, adoucisseur et vmc.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement, visite virtuelle, ou photos supplémentaires 06 01 04 03 35.
Cette annonce référence 233262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88830000100011.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr