Immeuble - 118 m² à Saint-Julien

FIJ IMMOBILIER vous propose à la vente sur la Commune de Saint Julien

Idéal investisseur ou projet familial, découvrez ce lot composé de 3 habitations entièrement refaites à neuf, offrant confort, modernité et excellent potentiel locatif. Configuration idéale pour investisseurs ou résidence principale avec revenus complémentaires

Composition du bien :
1/ Un appartement principal de 78 m², lumineux et fonctionnel
- Entrée par une agréable terrasse couverte de 8 m²par laquelle vous accédez à l'appartement principal qui se compose comme suit : un beau séjour salle à manger avec cuisine ouvert entièrement équipée, un wc, buanderie, rangement.
• A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc, aménagées de penderies/dressing.
Chauffage électrique dans toutes les pièces, eau chaude par cumulus.

2/ Au rez de chaussé : un studio de 20 m² tout équipé, cuisine ouverte dans la pièce de vie, salle d'eau avec cabine de douche et wc, rangement dressing.

3/ un second studio de 21 m² tout équipé, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau avec cabine de douche et wc, rangement dressing.

Prestations :
• Rénovation complète : aucun travaux à prévoir
• Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces + volets roulants électriques.
• Chauffage électrique dans tous les logements
• Eau chaude par cumulus
• Ensemble en excellent état, prêt à être habité ou loué immédiatement

Environnement & extérieurs :
• Accès direct à la campagne, idéal pour de belles balades
• Places de stationnement disponibles à l'extérieur

Informations complémentaires :
• Taxe foncière très attractive : 833 € pour l'ensemble du lot

Les + :
• Idéal pour investissement locatif (rentabilité optimisable)
• Possibilité de vivre dans le logement principal tout en louant les studios
• Bien rare sur le marché grâce à sa configuration, son environnement et son état impeccable
• Configuration idéale pour investisseurs ou résidence principale avec revenus complémentaires

N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples possibilités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : environ 833 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M MARONGIU OHANIAN.
Tél : 07-63-75-86-76. Mail : lmarongiu-ohanian@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 989 931 381 . Spécialiste sur le secteur de SAINT JULIEN et ses environs.