Maison - 200 m² - 10 pièces à Saint-Julien

Iad France - Bettina Stiennes (07 69 95 13 31) vous propose : Magnifique Villa T8 + dépendance T2 situé dans le Haut Var sur le rocher du village de st julien le montagnier 83560 - 3 grandes terrasses – Piscine – jardin paysagé- Grand garage – abri voiture avec vues panoramique 360° Cette villa de 200 m² situé sur les hauteurs du vieux village à 500 m d’altitude offrant des vues imprenables est composé d’une entrée avec placard, un vaste séjour - salon avec cuisine ouverte de 42 m² , un wc, un cellier, un bureau et une suite parentale de 23 m² au rdc. À l’étage, 3 Magnifiques chambres avec poutres apparentes de 12 m² chacune, placards, wc séparé, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. Attenant à la villa, un T2 composé d’une entrée, couloir avec placard, wc, salon séjour avec baies à galandage s’ouvrant sur une terrasse de 30 m². Une chambre avec sa salle d’eau et sa baie vitrée. Cette villa de 2009 aux normes RT 2005 et classe énergétique C construite avec des matériaux de qualité est équipée d’un chauffage au sol pour la partie principale et d’une climatisation réversible. La plupart des baies vitrées sont à galandage avec isolation renforcé dans les cloisons, poutres apparentes à l’étage. Cette construction est érigée sur un terrain de 1776 m² entièrement clôturée, arborée et paysagée avec goutte à goutte et arrosage automatisé. Plusieurs terrasses entourent la villa, une terrasse de 30 m² côté cuisine Exposition OUEST, et 3 terrasses Exposition SUD de respectivement 30 m² , 35 m² et 10 m² donnant sur une piscine à fond plat de 9,5 x 4 fonctionnant à l’électrolyse au sel avec sa plage en travertin de 50 m². Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bettina Stiennes EI (ID 81051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 983242504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.