Maison - 126 m² - 6 pièces à Saint-Julia

Iad France - Nadège Aimé (06 58 87 72 37) vous propose : Charmante maison de village rénovée à Saint-Julia. Cette maison de 126 m² habitable (165 m² au sol), offre un espace de vie agréable sur 3 niveaux. Elle combine charme ancien et confort moderne. Lumineuse et fonctionnelle, elle est parfaite pour une famille. Située dans un village paisible, elle bénéficie d'une exposition idéale. Pas de travaux à prévoir. Charmant pied-à-terre à visiter sans tarder. Elle est composée comme suit : Au rdc : Entrée qui dessert une cuisine ouverte et équipée, avec un coin rangement et sa chaleureuse cheminée fonctionnelle. Une belle pièce de vie avec poêle à granulés et une ouverture sur l'extérieur. 1er étage : Deux chambres de 14,5 et 11,5 m². Une salle de bain avec wc, ainsi qu'une pièce de 7 m² qui peut faire office de chambre d'appoint ou d'un dressing. Une autre pièce d'environ 8 m² qui peut servir de bureau ou de dressing. 2ème étage : Les combles aménagées en une grande pièce de 60 m² au sol avec espace salon, bureau, chambre, douche à l'italienne et wc. Une cour privative avec sa piscine d'appoint et une terrasse joliment fleuri. Une grande cave complète ce bien. Aspects techniques : Fibre optique, ballon thermodynamique récent, radiateurs avec détecteur de passage, double vitrage, isolation par l'intérieur, toiture en bon état, points d'eau extérieur, combles avec isolant multicouche, reliée au tout à l'égout. Maison en zone ABV (architecte des bâtiments de France). COUP DE COEUR ASSURÉ ! Ecole sur place, Collège à Caraman et Lycée à Revel - Passage du car scolaire sur le village. Ligne liO 356 Toulouse / Revel. Mairie - La Poste - Dépôt pain. Château H sur la Commune - Location courte durée intéressante avec la venue de touristes. Revel 10 min, Castelnaudary 25 min, Toulouse 45 min. Population de Saint-Julia en hausse et qui rajeunit d'année en année. Vendu libre de toute occupation. VOTRE CONSEILLERE EN IMMOBILIER Disponible 6j / 7 - De 8h30 à 21h AVIS DE VALEUR OFFERT Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Aimé EI (ID 70221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889843538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.