Maison - 220 m² - 7 pièces à Saint-Juéry

Maison rénovée en 2018, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale et une activité professionnelle à domicile.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, formant un espace convivial et moderne.
À l'arrière de la cuisine, un cellier apporte un vrai confort de rangement.
Un grand couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau avec d'une douche à l'italienne et un toilette, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, l'espace se complète par deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec toilette, permettant une parfaite séparation des espaces jour et nuit.

Prestations techniques:
Chauffage au gaz de ville chaudière à condensation neuve (2025)
Menuiseries en PVC double vitrage / Baies vitrées en aluminium / Volets roulants électriques solaires côté cuisine
Tout à l'égout

Une dépendance de 37m², actuellement aménagée en bureau, elle comprend deux pièces, une salle d'eau avec toilette, offrant de multiples possibilités : activité libérale, télétravail, logement d'appoint ou espace indépendant disposant d'un compteur électrique séparé et d'une PAC climatisation.

Le tout s'ouvre sur un agréable jardin profitant d'un puits, idéal pour l'arrosage et l'entretien extérieur.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian - 127100479