Maison - 163 m² - 6 pièces à Saint-Jouin-de-Marnes

Iad France - Dominique BRETONNEAU (06 12 01 19 01) vous propose : Venez découvrir cette maison de maître des années 1800 et entièrement rénovée de 160 m² environ, à seulement 8 minutes d'Airvault et 15 minutes de Thouars. Le portail franchi, je vous invite à la découvrir : Au RDC : une belle cuisine aménagée et équipée avec son ilot central, ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière vue son exposition, pour une surface totale de 43 m² environ. Un salon cosy de 28 m² environ, un bureau, une salle de bain et wc. À l'étage : 2 belles chambres de 15 m² environ avec de beaux parquets et une décoration épurée et une chambre avec dressing de 35 m² environ toute aussi charmante. Au fonds du couloir : un grenier aménageable de 30 m² environ. À l'extérieur vous pourrez prendre vos repas sur la terrasse et profiter du terrain d'environ 3000 m² environ. Dépendances qui fait office de lingerie et atelier, une autre de 42 m² environ et une grange de 83 m² environ pour stationner vos véhicules. Puits. Sur le toit panneaux solaires avec rapport et auto consommation. Menuiseries double vitrage, isolation et électricité refaites, chauffage pompe à chaleur. Tout à l'égout. En terme de travaux : prévoir de remettre la salle de bain au goût du jour. Je vous attends pour la visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BRETONNEAU EI (ID 35699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.