Villa - 300 m² - 11 pièces à Saint-Josse

Au coeur de son parc boisé, idéalement située à équidistance du Touquet et de Montreuil (10 km), cette villa d'architecte Touquettois signée 'Quetelard' a été conçue et érigée dans les années 80, offrant sur une surface habitable d'environ 300 m² des espaces de vie aux volumes intéressants pour l'habitation principale, ainsi qu'un local professionnel (activités libérales, artisanales, etc.) indépendant avec accès et parking privés, en communication intérieure bien sûr pour faciliter la circulation entre les espaces vie et 'pro', permettant une réunification facile selon le projet. L'habitation principale se déploie sur plus de 227 m² : une entrée lumineuse et traversante d'où s'élance un escalier tournant en bois avec cage transparente, donne le 'ton' de cette propriété d'exception, qui présente : un vaste séjour avec salon en décroché équipé d'une cheminée bois (insert), bénéficiant, par ses grandes baies vitrée ouvrant sur la terrasse exposée sud, d'une belle luminosité, une cuisine dînatoire communiquant avec le séjour, séparée, avec porte sur l'extérieur, est encadrée de deux espaces 'techniques' de rangements, buanderie, arrière cuisine, cellier. Le coin nuit du rez-de-chaussée est composé d'un palier vestiaire / dressing, de deux chambres ouvrant sur le jardin, d'une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes indépendants. À l'étage, l'escalier amène à un palier 'passerelle', menant d'un coté à une grande chambre avec salle de bain, toilettes séparés, et de l'autre à une vaste pièce palière et couloir desservant une salle de douche, deux chambres, un combo bureau / bibliothèque et spacieuse chambre mansardée. Un double garage pour deux véhicules complète l'offre de plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. Le local 'pro' est composé d'une pièce d'accueil et d'un bureau, anciennement 'salle de consultation' avec point d'eau et douche, toilettes séparés. Accès indépendant avec parking privé. Sous-sol de plus de 60 m² (accès intérieur), avec cave, chaufferie, atelier. Terrain boisé, clos, sur 3486 m². Le cachet d'une grande signature de l'architecture, l'espace et les volumes pour optimiser vos projets, la localisation idéale entre les stations balnéaires et le charme des villages du Montreuillois, la proximité de tous les services et accès (A16, gare SNCF,. ), créent une opportunité rare de faire vôtre cette villa d'exception qui ne demande qu'à offrir une nouvelle vie à ses futurs acquéreurs. À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Laurence STALHBERGER votre conseillère en immobilier, disponible au O6 11 49 52 64, joignable 7 jours / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par STALHBERGER Laurence - - NoRSAC : 830 729 935, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 ¤. (gedeon_90741_32836841)