Maison - 140 m² - 6 pièces à Saint-Joseph

Villa familiale avec piscine, prestations modernes et fort potentiel d'évolution

Située à Saint-Joseph, dans un environnement pratique et à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison familiale séduit par ses beaux volumes, ses équipements récents et son fort potentiel d'aménagement.

Développée sur un terrain de 585 m², la propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Des espaces de vie généreux et lumineux

La maison propose :

un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur,

une cuisine conviviale,

4 chambres, dont une suite parentale,

des espaces pensés pour le confort quotidien de toute la famille.

Extérieurs pensés pour le bien-être

L'extérieur constitue un véritable atout :

Piscine 8x4 m, parfaite pour profiter du climat,

Cuisine extérieure d'environ 15 m², idéale pour recevoir,

Espace sport extérieur d'environ 20 m²,

environnement agréable et fonctionnel.

Un fort potentiel d'évolution

Ce bien offre de nombreuses possibilités :

Combles d'environ 85 m² aménageables
→ création d'un second logement, agrandissement ou projet locatif,

configuration évolutive selon vos besoins (famille ou investissement).

Équipements & prestations

Climatisation dans le séjour et la suite parentale

6 ventilateurs plafonniers

Panneaux solaires (valeur env. 20 000 €)

Chauffe-eau solaire

Garage couvert avec volet roulant

Stationnement pour plusieurs véhicules

Emplacement stratégique

À seulement 2 minutes du centre commercial Les Terrasses (Leclerc) :
commerces, restaurants, station-service, et futurs projets de loisirs à proximité (karting couvert, bowling).

À savoir

Assainissement : fosse traditionnelle (ancienne installation)

Les + du bien

Maison familiale fonctionnelle
Piscine + espaces extérieurs aménagés
Équipements modernes et économiques
Fort potentiel d'agrandissement
Proximité immédiate des commodités
Idéal résidence principale ou projet évolutif

Un bien complet et évolutif

Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en conservant un potentiel de valorisation important à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 629 400 - Greffe de SAINT PIERRE) Marie ROBERT Entrepreneur Individuel 06 93 82 87 12 - Réf.946431