Ferme - 102 m² - 5 pièces à Saint-Jorioz

74410 SAINT-JORIOZ – ENTREDOZON – CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 5 PIÈCES – VUE EXCEPTIONNELLE - CALME ABSOLU – BEL ENSOLEILLEMENT

Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, au cœur du massif des Bauges, découvrez cette ancienne fruitière totalement réhabilitée en habitation et rénovée en 2020.
Profitez de l'alliance parfaite entre charme authentique et confort moderne : un véritable coup de cœur immobilier !

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine BRISSAUD vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de 102m² composée de 5 pièces.
Son parfait état général vous assurera une installation rapide et aisée sans vous soucier de travaux d'entretien.

Le bien est composé de la façon suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 GRANDE ENTRÉE BUANDERIE
- 1 BUREAU
- 1 CHAMBRE PARENTALE
- 1 WC
- 1 SALLE D'EAU
- 1 GARAGE DE 14M²

1ER ÉTAGE :
- 1 PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE MOBALPA DE 42M²
- 1 TERRASSE AVEC VUE LAC ET MONTAGNES

2ÈME ÉTAGE :
- 2 CHAMBRES
- 1 SALLE DE BAIN
- 1 WC

EXTÉRIEUR :
- TERRAIN DE 171M²
- TERRASSE DE 16M²
- 4 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURS

CÔTÉ TECHNIQUE :
- DPE D
- CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE
- POELE MIXTE PELETS BOIS DE 2025
- MENUISERIES CHANGÉES EN 2024-2025
- TOUT À l'ÉGOUT
- TAXE FONCIÈRE 1126€

CÔTÉ PRATIQUE :
- ANNECY 20MIN / GENÈVE 60MIN / LYON 2H
- CENTRE SAINT-JORIOZ À 5MIN EN VOITURE
- CRÈCHE AU COLLÈGE À 3KM
- TOUS COMMERCES À 3KM
- STATION DU SEMNOZ 30MIN

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris