Villa - 200 m² - 7 pièces à Saint-Jodard

SAINT-JODARD (42590) - Maison 200 m² + Atelier 350 m² sur 5 800 m² de terrain

Rare sur le secteur.
Un bien idéal pour allier vie familiale et activité professionnelle.

À quelques minutes de la gare SNCF (axe Roanne / Saint-Étienne), découvrez cette maison offrant 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 5 800 m², avec un atelier attenant de 350 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier.
À l'étage : un espace bureau, deux chambres supplémentaires et un WC.

Prestations : menuiseries PVC, volets roulants aluminium (majorité motorisés), chauffage au sol électrique + poêle à bois, portail coulissant motorisé, porte sectionnelle motorisée, fibre optique, tout-à-l'égout.
Toiture neuve - aucun travaux à prévoir.

Le véritable atout : un atelier/dépôt de 350 m², avec grande hauteur et large ouverture, idéal pour artisan, stockage, activité indépendante ou collectionneur de véhicules (camping-car, camion, utilitaires...).

Terrain plat, vue dégagée, environnement calme.

Un ensemble immobilier polyvalent, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - William DUMAS inscrit au RSAC de ROANNE n° 491209532
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr