Viager - Maison - 120 m² - 7 pièces à Saint-Jeoire

En exclusivité

VENTE EN VIAGER OCCUPE
Valeur vénale du bien : 410 000€
Montant du Bouquet : 80 000€
Rente : 1 500€/mois (avec évolution possible au fil des années)
Viager à deux têtes : 81 ans et 85 ans

Située à SAINT-JEOIRE, à proximité des commerces et commodités, MAISON 7 pièces (1960) sur sous-sol répartie en deux appartements distincts avec entrée commune et comprenant :

Au premier étage
T4 d'environ 70m²
Un bel espace salon séjour avec cheminée donnant sur une véranda avec vue sur le jardin en expo SUD EST, au calme.
Une cuisine fermée et équipée avec accès au garage, une première chambre, une salle de bain (douche et vasque simple) ainsi qu'un WC séparé et une deuxième chambre (espace bureau).

A l'étage
T3 d'environ 60m²
Cuisine fermée et équipée, grand salon/salle à manger avec accès sur un balcon (exposée SUD EST - jolie vue), deux chambres et salle de douche avec WC.

Grenier aménagés dans les combles.

Au sous sol garage double avec porte motorisée, grand espace buanderie (avec point d'eau) comprenant une cave, la chaufferie et coin laverie.

La maison est implantée sur 1000 m² de terrain arboré.

Pas de copropriété. Les appartements sont actuellement séparés mais possibilité d'un seul logement de 130 m² habitables environ (200 m² utiles avec le sous-sol).

Chaudière fioul. Assainissement tout à l'égout.
Double vitrage.

Niveau de consommation énergétique : 316 - E
Niveau émission des gaz à effet de serre : 67 - D
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2650 € à 3670 €.