Appartement - 61 m² - 3 pièces à Saint-Jean

? Appartement T3 Lumineux et Moderne - Votre Havre de Paix à Découvrir ! ?

Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos volets sur un séjour baigné de lumière naturelle, où la cuisine américaine, partiellement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Ce T3 de 60,59 m², construit en 2002, est un écrin de sérénité où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, chacune avec son propre caractère. La première, idéale pour un parent ou un enfant, offre un cadre apaisant avec une grande fenêtre donnant sur un balcon discret. La seconde, plus intimiste, est parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Entre ces deux espaces, une salle de bain moderne et fonctionnelle, dotée d'une douche à l'italienne, vous promet des moments de détente inoubliables après une longue journée.

La terrasse généreuse, accessible depuis le séjour, est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air, un dîner entre amis ou simplement un moment de lecture au calme, cet espace extérieur vous invite à vous évader sans quitter votre domicile. Entourée de plantes et de fleurs, elle devient un jardin secret où la nature se mêle à votre quotidien.

Avec une surface habitable optimisée, un wc indépendant, un stationnement intérieur et extérieur, et des finitions soignées, cet appartement est conçu pour allier fonctionnalité et esthétique. Les parquets en chêne massif, les grandes baies vitrées et les finitions soignées en font un lieu où il fait bon vivre, aujourd'hui et pour les années à venir.

Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille en expansion ou un professionnel en quête d'un havre de paix, cet appartement saura vous séduire par son charme discret et son potentiel inégalé. Avec une structure solide et une isolation performante, il représente une opportunité en or pour sécuriser votre patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un restaurant chaleureux où déguster des plats locaux. Les transports en commun sont également à portée de main, vous permettant de rejoindre le centre-ville en un temps record. Enfin, un parc verdoyant à proximité offre un cadre idéal pour une balade dominicale ou un jogging matinal. La vie ici est à la fois dynamique et apaisante, le parfait équilibre pour un quotidien épanouissant.

Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez ARTAE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce T3 qui deviendra sans aucun doute votre coup de coeur.

Honoraires de 788 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 675 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 675 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 738.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.