Villa - 100 m² - 4 pièces à Saint-Jean

Découvrez cette charmante villa T4 de plain-pied de 100 m², idéalement située dans le secteur résidentiel très prisé du Lac à Saint-Jean. Nichée sur une belle parcelle arborée de 725 m², cette maison combine parfaitement calme, fonctionnalité et prestations de qualité.

Le cœur de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un grand salon-séjour. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite au partage et dispose d'un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Une buanderie attenante vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien.
La maison dispose de 3 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct et privilégié sur le jardin. La salle de bain spacieuse répond à toutes les envies avec sa douche et sa baignoire.

Le terrain de 725 m², soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant avec un puits pour l'arrosage. Côté stationnement et rangement, vous disposez d'un garage, d'un carport et de deux places de parking supplémentaires.

Les 'plus' techniques : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants électriques.

Quartier calme et résidentiel (accès à pied des commerces et transports en commun) .

Cette annonce référence 325374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE SIMONEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91175079200010.

Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr