Appartement - 45 m² - 2 pièces à Saint-Jean

Iad France - Frédéric Di Pierro (06 70 06 91 86) vous propose : INVESTISSEURS - VENDU LOUÉ : 'Résidence Sénior - Les Villages d'Or' à SAINT JEAN (31240) A VENDRE dans une résidence sécurisée de 2005 très bien entretenue, un appartement T2 de 45 m² environ situé au 1er étage avec ascenseur, avec son garage fermé en sous-sol (2lots). Avec un emplacement de choix en plein cOEur du centre-ville de Saint-Jean, il bénéficie d'un accès à tous les commerces de premières nécessités, médecins, pharmacie, presse, transport, Mairie et place du marché dans un rayon de 300 mètres à pied. Parfaitement agencé pour le confort du résident, ce T2 aux normes PMR propose une grande pièce de vie traversante et lumineuse, prolongé par une terrasse de 8 m² environ abritée et sans vis-à-vis, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau adaptée. Pensée pour les séniors, la résidence « RIMBAUD - Les villages d’or » de Saint-Jean offre à l’ensemble de ses résidents un lieu de détente et de convivialité très apprécié. Un club-house animé et encadré par une régisseuse présente au quotidien et d'autres services adaptés à chacun sont disponibles. INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE : Profitez d'un placement sûr à long terme avec des revenus locatifs stables et un faible turnover. En investissant dans ces résidences, vous contribuez dans le même temps au « bien vivre » d’un sénior en lui proposant un cadre de vie agréable, au calme et sécurisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146 € par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Di Pierro EI (ID 77918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903676898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.