Maison - 129 m² - 5 pièces à Saint-Jean

Iad France - Sarah De Cotte (06 13 26 14 87) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Saint-Jean, emplacement idéal, proche commerces, transports et écoles tout en étant au calme, maison familiale mitoyenne de 128.55 m² environ ( + 95 m² environ de surface utile) sur terrain de 466 m². • Construite en 1974, elle se compose comme suit : Entrée avec placard, séjour de 40 m² environ largement ouvert sur le jardin et la véranda, cuisine aménagée et équipée, accès au garage. Un dégagement dessert 2 chambres avec parquet donnant sur la véranda, salle de bain, toilettes séparées. • A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires dont une avec deux placards, salle d'eau avec toilettes. En supplément, une grande pièce aménageable de 16 m² environ et ses deux espaces sous combles de part et d'autre peuvent facilement devenir une suite parentale ou une salle de jeu. Enfin, deux autres pièces de rangement sous combles, dressing potentiel, viennent compléter ce bien. • Extérieur  : Portail et portillon avec sonnette, jardin clos végétalisé, grand cabanon de jardin, arbres fruitiers, barbecue. • Ses ATOUTS  : EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX - au calme, commerces et bus à 3 minutes à pied, école à 10 minutes à pied et collège à 5 minutes en vélo (15 minutes à pied) • Périphérique à 13 minutes - Chauffage au gaz - Chaudière neuve • Toiture neuve • Espace nuit bien séparé de l'espace jour • Maison sécurisée avec alarme • 95 m² d'espace aménageable complémentaire Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iad France. f r– mandat 1513718 N. B. Le bon de visite sera signé par voie électronique par toutes les personnes majeures avant le jour de la visite afin que je puisse envoyer en temps et en heure les documents nécessaires à la visite concernant le bien (géo risques, plan, DPE, fiche technique). La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Sarah DE COTTE, conseillère en immobilier indépendante • * Rendez-vous d'estimation entièrement gratuit et sans engagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah De Cotte EI (ID 43150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818133605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.