Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Jean-sur-Veyle

Iad France - Carole Moiraud (06 86 88 91 66) vous propose : Projet annonce - Lucette Marion - St Jean s / Veyle Maison de 4 pièces avec terrain spacieux à St Jean s / Veyle – Idéal projet évolutif ! À Saint-Jean-sur-Veyle découvrez cette charmante maison de 4 pièces d'une superficie de 90 m² environ, nichée sur un vaste terrain de 8215 m² environ. Construite en 1969, cette propriété offre un potentiel évolutif. Parfaite pour accueillir une famille, cette maison vous propose trois chambres spacieuses de 10,11et 12 m² environ, idéal pour que chacun possède son espace intime et confortable, un séjour avec cheminée et porte fenêtre avec accès directe sur la terrasse orientée ouest sans vis-à-vis, une grande cuisine de 13.5 m² environ, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un vaste garage de 26 m² environ, d’une grange et d’un atelier pour de de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. En extérieur, cour, potager, jardin paysagé avec quelques fruitiers, et le reste du terrain véritable un paradis pour les enfants et / ou les animaux de compagnie. Cette propriété bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située sans vis-à-vis, elle garantit une tranquillité absolue. Un projet d'aménagement est envisageable, notamment la transformation d'une partie du garage en une chambre supplémentaire (fenêtre déjà prévue). Avec les améliorations récentes telles que les huisseries en 2011, la toiture en 2017 et l'isolation des combles en 2019, et bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment au niveau de l'assainissement (fosse septique) cette maison est prête à accueillir votre famille et vos rêves offrant un beau potentiel pour créer votre propre espace de vie dans un cadre verdoyant et paisible. Le plus : une partie de terrain constructible pour réaliser vos projets immobiliers les plus ambitieux. (Taxe foncière -551€) Ne manquez pas cette nouveauté ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite ! Votre avenir commence ici, à Saint-Jean-sur-Veyle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud EI (ID 57812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.