Maison - 125 m² - 5 pièces à Saint-Aubin-du-Cormier

Iad France - Rozenn Coutellier (06 73 61 82 69) vous propose : Maison très bien entretenue située à St Jean sur Couesnon, dans un hameau paisible à seulement 2 km de St Aubin du Cormier. Avec ses caractéristiques rares, elle saura vous séduire à bien des égards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, des toilettes indépendantes avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. En montant au premier demi-niveau, vous découvrirez une mezzanine bureau avec une bibliothèque, idéale pour travailler ou se détendre avec un bon livre, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Le deuxième demi-niveau offre deux belles chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains (avec douche et baignoire) et toilettes séparées. Enfin, le troisième demi-niveau vous donne accès au grenier, isolé et potentiellement transformable en une quatrième chambre selon vos besoins. Cette maison est également équipée d'un garage avec une porte motorisée, offrant un espace sûr pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. De plus, elle est équipée d'une alarme et d'un portail électrique, assurant la sécurité et la tranquillité d'esprit. À l'extérieur, la maison vous offre une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, vous trouverez un grand abri de jardin, idéal pour stocker vos outils de jardinage, votre équipement de bricolage ou vos vélos. Cet espace supplémentaire vous permettra de garder votre jardin bien rangé et organisé. La microstation a été refaite en 2015, et en attente de contrôle. Cette maison propose donc un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. LES PLUS : Arrêt de car à 400m desservant l'axe RENNES FOUGERES Autoroute A84 à 3km Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Coutellier EI (ID 16975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 479213027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.