Maison en pierre - 220 m² - 5 pièces à Saint-Jean-le-Vieux

Nouvelle exclusivité !
A Hauterive, charmant hameau de Saint-Jean-Le-Vieux, village paisible, Virginie AIX'PLORE IMMOBILIER vous présente une maison en pierre sans vis-à-vis entièrement rénovée, à fort caractère et des pièces volumineuses.

Environ 220m2 hab. sur une parcelle de 297m2.
Elle est composée :

Au rez-de-chaussée
1 pièce de vie d'environ 30m2
1 belle cuisine équipée de 20m2 donnant accès sur la terrasse couverte d'environ 18m2 et un extérieur cocooning.
1 WC
1 dégagement avec placard mural
1 grande pièce de 20m2 servant de buanderie que vous pouvez transformer en cuisine d'été, studio où suite parentale.

Au 1er étage :
3 grandes chambres dont une avec un placard mural (20-23-30m2)
1 pièce de 30m2 pouvant servir du bureau, salle de jeux ou une 4éme chambre.
1 SDB avec douche, baignoire et double vasque.
1 WC.

Chauffage : pompe à chaleur (installé il y a 5 ans), ballon thermodynamique.
Toit neuf pour une partie et la deuxième partie du toit est en bon état. (Toit en tuile).
Conduit de cheminée existant.
Isolation des combles récente. Fenêtre PVC double vitrage.
Garage avec partie atelier isolé pouvant rentrer 2 voitures, porte sectionnelle motorisée.
Un terrain en plus de 250m2 non attenant. Idéal pour un potager.
Taxe foncière : 715 euros
Fibre.
PRIX : 339 000 EUROS
Ce bien est prêt à vous accueillir, il n'attend que vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1540€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010