Maison - 115 m² - 5 pièces à Saint-Jean-le-Thomas

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288 000 €

115 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

A seulement 150 m de la plage, à proximité immédiate de l'école, à deux pas des commerces de proximité et des paillottes, découvrez cette maison de 115 m2 édifiée en 1980 et rénovée (électricité, plomberie, chauffage, aménagement étage) en 2022 avec jardin et terrasse (30 m2) exposée sud offrant une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée qui se compose de la façon suivante : . Au rdc : entrée, séjour de 26 m2 avec cheminée et insert bois et accès terrasse, cuisine indépendante avec accès terrasse, buanderie, couloir desservant 2 chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. A l'étage : pièce palière, salle d'eau et toilettes, 2 grandes chambres mansardées exposées au sud avec aperçu mer. En extérieur : jardin clos avec portail, terrasse de 30 m2, abri de jardin, stationnement pour 2 véhicules. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 238 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 300 euros et 1 810 euros . L'École Primaire du Bout de la Mer à moins de 100 m. L'autoroute A84 est accessible à moins de 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, des centres équestres et de nombreux chemins de randonnée dans les environs. On trouve aussi deux restaurants, trois paillottes, une épicerie, un bar/tabac, une boulangerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Elle est proposée à l'achat pour 288 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Pozzo Immobilier St Jean le Thomas au 02.33.48.14.14 pour une première visite de ce bien à vendre.
Commentaire : Non-conforme : colorant non-visible en sortie pour l'évier de la cuisine.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
115 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 100 m²
Surface habitable : 115 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, placard 0.45 m2
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet, exposition est, placard 1.35 m2
Chambre 3 : Surface de 17 m², 2nd étage, sol en parquet, exposition sud, 9.3 m2 carrez
Chambre 4 : Surface de 17 m², 2nd étage, sol en parquet, exposition sud, 9.3 m2 carrez
Cuisine de 10 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, 1er étage, sol en carrelage, exposition sud
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud-est
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², 2nd étage, sol en carrelage, exposition est, 5 m2 carrez
2 Toilettes
Salon / Séjour de 26 m²

Informations complémentaires
Surface de 26 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud, sud-ouest
Buanderie de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage