Maison - 105 m² - 4 pièces à Saint-Jean-Froidmentel

Située sur les hauteurs de Saint-Jean-Froidmentel, en zone non inondable, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille.

Vous bénéficiez d'un emplacement pratique : à seulement 5 minutes de Cloyes, 15 minutes de Châteaudun et 20 minutes de Vendôme. Un arrêt de bus scolaire est également situé à proximité.

Une maison fonctionnelle avec potentiel, d'une surface habitable d'environ 105 m², cette maison bâtie sur un sous-sol total propose un agencement pratique et évolutif.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine séparée et équipée
- Salon / séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée et accès à une terrasse ensoleillée
- Salle de bain avec baignoire et rangements
- Une chambre avec placards
- WC indépendant

À l'étage :
- Grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou coin lecture
- Deux chambres, dont une avec espace dressing
- Salle d'eau avec douche et WC

Le sous-sol total offre de nombreux espaces :
- Buanderie
- Chaufferie
- Cave
- Atelier
- Garage

Le terrain, entièrement clos et arboré, vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Vous y trouverez également :
- Un puits
- Des dépendances sous la terrasse, pratiques pour le stockage

À savoir, des travaux sont à prévoir, notamment :
- Remplacement des menuiseries
- Rafraîchissement du palier à l'étage

Ce que l'on aime :
Environnement calme
Maison fonctionnelle
Vie possible de plain-pied
Cadre verdoyant tout en restant proche des écoles et commerces

Une maison idéale pour une famille ou un premier projet, avec un beau potentiel à valoriser.

Vidéo disponible sur demande
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Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 880€ et 3 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12767