Mas - 196 m² - 12 pièces à Saint-Jean-du-Gard

Coup de coeur pour ce magnifique Mas en pierres du XVIII ème siècle à 15 minutes de St jean du Gard.

Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Rénové avec goût, ce mas du XVIIIe siècle offre de généreux volumes et une atmosphère unique sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une vue sur la nature environnante et le charme des collines cévenoles.

Un bien coup de cœur, idéal comme grande maison familiale, gîte ou chambres d'hôtes.

Les espaces intérieurs

200 m² habitables + 130 m² de dépendances

Pièce de vie de 65 m² : grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, salle à manger conviviale et vaste salon cathédrale avec cheminée, mezzanine et accès à une terrasse plus intime

À l'étage : suite parentale avec salle de bains et dressing, seconde chambre avec salle d'eau

2 WC, cellier et nombreux rangements

Espaces indépendants

Trois suites indépendantes de 15, 26 et 31 m², chacune avec salle d'eau privative, décoration soignée et terrasse personnelle

La suite de 31 m², avec mezzanine et charpente exceptionnelle réalisée par les Compagnons du Devoir, constitue une pièce d'exception

Extérieurs et prestations

Parc arboré avec piscine maçonnée faïencée 13,30 m x 4,50 m, grande plage ensoleillée

Dépendances : garage fermé de 50 m² avec mezzanine, caves (38 m² et 13 m²), atelier de 16 m² et grand cellier

Chauffage électrique (sol et radiateurs), cheminée bois, climatisation réversible

Electricité entièrement refaite

Fosse septique – Taxe foncière : 1 197 €

Un bien rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre majestueux. 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 4980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246