Maison ancienne - 105 m² - 4 pièces à Saint-Jean-du-Cardonnay

BerauxImmobilier vous propose ce bien idéal pour les professions libérales avec un accès PMR !
Cette maison ancienne individuelle, édifiée sur 967m² de terrain à proximité des grands axes, vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une salle de douche et un wc indépendant, une cuisine avec son arrière cuisine, et un salon avec cheminée insert tubée.
Au premier étage : un palier couloir dessert 3 chambres dont une d'environ 19 m².
Accessible de la maison, vous trouverez 3 grandes pièces avec un étage pouvant être aménagées pour agrandir la maison. Actuellement ces pièces servent de chaufferie et de zone de stockage.
En extérieur : des arbres, une citerne d'eaux pluviales, un garage d'environ 35 m² et un parking.
Pompe à chaleur et cumulus thermodynamique de 2023. Fenêtres bois double vitrage, interphone, visiophone, logement adapté PMR au rez-de-chaussée.
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre privilégié et proche des grands axes !
Taxe Foncière : 1188 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BERAUX IMMOBILIER : Janel DUVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)