Propriété - 140 m² - 8 pièces à Saint-Jean-du-Bruel

Aux portes des Cévennes, découvrez un mode de vie durable dans cette maison à ossature bois de 140 m² env. Ici l'isolation haute performance et le poêle bois garantissent une empreinte énergétique minimale Nichée dans un écrin de verdure de plus de 7000 m², découvrez cette propriété unique alliant confort moderne, écologie et sérénité, à deux pas du village dynamique de St Jean du Bruel. La maison accueille la pièce principale prolongée par la vaste terrasse, deux chambres, salle de bain et buanderie fonctionnelle. A l'étage un plateau spacieux de plus de 60 m², entièrement modulable selon vos besoins ( chambres supplémentaires, bureau, atelier d'artiste ou salle de jeux ). A l'écart un second chalet indépendant vous attend. Il dispose de deux chambres, une terrasse ombragée véritable cocon de fraîcheur, idéal pour une activité de gîte éco-responsable, recevoir la famille ou créer un espace de télétravail isolé. Une dépendance supplémentaire pour le bricolage ou le stockage complète la propriété. Votre contact Guy JAYET

Cette annonce référence 317092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039.

Prix du bien : 349 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr