Maison - 240 m² - 7 pièces à Saint-Jean-de-Valériscle

Au cœur du village de Saint-Jean-de-Valériscle, cette maison en pierre datant de 1860, développe 239 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain attenant de 714 m² avec piscine.

Ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale.

* Rez-de-jardin - 100 m² dont 50 m² habitables :

Hall d'entrée traversant avec accès aux étages et accès direct au jardin
Deux pièces rénovées, exploitables immédiatement (activité professionnelle, bureau, logement)
Plusieurs caves, dont une avec accès extérieur (potentiel cuisine d'été / espace commun)
Accès indépendant par portail à l'arrière du terrain

* 1er étage – 99 m² :

Appartement à rénover avec cuisine, salle à manger, cheminée
Grande pièce de 40 m² à repenser
Chambre
Salle de bain, buanderie

* Dernier étage - Appartement rénové dans les années 80 - 89 m²

Cuisine aménagée
Salon / salle à manger avec cheminée
Chambre avec balcon
Salle de bain, WC séparés

Cette configuration permet de multiples possibilités d'aménagement et deux compteurs électriques existants, facilitent une organisation en plusieurs lots.

* Extérieurs

Terrain en restanques, d'un seul tenant
Piscine béton 10 x 5, sécurisée, construction 2003 (accès technique sous bassin)
Cour, jardin, WC extérieur
Ancienne mine partiellement dégagée (stockage / cave)
Éléments techniques
Construction pierre
Chauffage central fioul (3 niveaux)
Menuiseries mixtes (simple et double vitrage)
Tout-à-l'égout

* À retenir

Volumes rares sur le secteur
Base saine
Travaux à prévoir permettant une création de valeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX)
Référence agence : 14474