Maison - 97 m² - 5 pièces à Saint-Jean-de-Thurac

Bienvenue à Saint-Jean-de-Thurac, où cette maison en pierre vous attend, nichée sur un vaste terrain de 10160 m² à fleur de coteaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette petite propriété comprenant une maison de campagne de 97 m² et un généreux atelier / garage indépendant de 73 m². Dès le premier regard, le pigeonnier de la maison principale attire l'attention, ajoutant une touche d'authenticité à cette demeure. À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille dans une spacieuse pièce de vie de 34 m², illuminée par une magnifique cheminée en pierre, tandis qu'une cuisine attenante de 14 m² offre un espace idéal pour exprimer vos talents culinaires. Trois chambres de 10 m² chacune vous invitent à la détente et au repos. Descendez au sous-sol et découvrez un espace fonctionnel avec un garage de 18 m² pour abriter votre véhicule, un chai de 39 m² pour préserver vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales, et une pièce de rangement de 17 m² équipée d'une chaudière assurant votre confort au quotidien. À quelques pas, un atelier flambant neuf de 73 m² s'ouvre à vous, offrant un espace polyvalent pour concrétiser tous vos projets, qu'ils soient créatifs ou utilitaires. Un poulailler, un clapier à lapin, une volière, ajoutent une touche de charme à cette propriété. Et n'oublions pas le trésor de cette demeure : 300 pieds de vignes, une invitation à devenir vigneron et à produire votre propre vin, estimé à environ 75 bouteilles par an. Un véritable privilège pour les amateurs de vin ou de viticulture. Prévoir un rafraîchissement et un double vitrage au minimum pour cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.